北京写字楼逆市热销投资居多
发布时间：2013年11月29日分享到：从价格上每平方米4.5万元的均价跟望京区域的住宅相对应，从投资者的购买倾向来说，多套甚至整层购买的需求比较集中业，由于望京区域承接了CBD写字楼需求溢出，IT企业外迁，加上大望京商务科技创新区与电子城北扩区，已经形成了电子、通讯、新材料、新能源等几大支柱型产业为主导的产业集群，该项出售的三分之一房源主要集中在以上几个行业自用。而在66%的投资购买客群中，比较集中于1000万～2000万元的投资额，背后不乏机构投资者。
在北京新增供应极其稀缺的甲级写字楼市场，可售型写字楼销售火爆并非个案。一位写字楼营销人士透露，位于朝阳区朝阳公园附近的某写字楼项目将有部分出售，虽然还没有正式销售，其蓄客量就已经非常可观，预计售价能达到每平方米10万元左右。
与热销的个案项目相对应，北京市统计局发布的1～10月房地产市场运行情况也显示，今年前10个月，北京市写字楼投资完成468.3亿元，同比增长45.2%，高于住宅部分7.2%的同比涨幅。而在销售方面，今年前10个月，全市写字楼销售面积为243.2万平方米，同比增长47.4%，也远高于住宅部分3.2%的增幅。此外，北京写字楼的竣工、施工面积增速也为同期住宅商品房的两倍左右。其中前10个月的写字楼施工面积为1870.4万平方米、新开工面积445.5万平方米、竣工面积121.9万平方米，同比增长均超过20%。且近几个月以来，写字楼供给面积的增长率均达到了住宅的两倍以上。（来自网络）
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