二线城市写字楼供大于求空置率高
发布时间：2013年11月27日分享到：前些年在二线城市中兴起的CBD（中央商务区）、新区和区域金融中心建设热潮使得这些区域的写字楼物业建设呈现井喷式发展。记者在成都、重庆的调查中发现，写字楼物业已经明显出现供大于求的局面，整体空置率比较高，应警惕超前发展风险。
根据研究结果，在考虑20％空置率和45％的延期竣工因素之后，二线城市第三产业GDP需以28％的名义增长率才能消化同期供应。
但在上半年，成渝两地第三产业的增速已经分别放缓到7．8％和11．6％，远低于上述假设的28％。与此相伴的是两地写字楼物业的高空置率。数据显示，成渝两地整体空置率分别达到40．7％和30．5％。
有分析称，二线城市写字楼市场相对过剩源于地方政府与开发商的不谋而合。一些地方政府热衷于开发新的中央商务区，借此推动土地销售、基础设施建设、房地产投资以及城市整体发展，以保证地方财政收入和地方国民生产总值的增长。（来自网络）
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