分析人士认为，今年一线城市的土地交易额有望创下历史新高。随着土地供应规模的提升，未来两年一线城市房价上涨压力有可能得到一定程度的缓解。

　　成交金额大幅增长

　　数据显示，北京、上海等10个主要的一二线城市，合计前10月经营性土地(不含工业用地)出让金高达6570亿元，同比上涨了150%。与去年全年的4095亿元相比，大幅增长。

　　其中，一线城市土地交易金额的回升最为明显。上述统计显示，前10月北京经营性用地成交金额为1050亿元，同比上涨153%。上述水平几乎相当于去年全年的两倍。

　　值得注意的是，在经过11月上半月的旺盛交易之后，年内北京经营性用地成交金额已达1426.66亿元。目前北京挂牌土地的底价合计已经达到了130亿元，按照正常情况看，这些土地成交额有望突破200亿元。中原地产预计，今年全年，北京土地成交突破1600亿元的可能性非常大，甚至可能会超过2010年1640亿的纪录。

　　另外三个一线城市的上涨势头更为明显。数据显示，上海前10月经营性用地成交金额为1543亿元，同比上涨208%；广州经营性用地成交金额为475亿元，同比上涨252%；深圳经营性用地成交318亿元，同比涨幅达到487%。

　　其他热点城市中，天津、杭州的经营性用地成交金额同比涨幅超过100%，南京的涨幅则超过300%。重庆、长春、长沙等地的经营性用地交易金额尚未达到去年同期的水平。（北京写字楼出租）

　　业内人士认为，在政策层面，除北京一地认真执行“国五条”政策细则外，其他所有城市的政策执行情况不佳，导致整体市场依然在延续之前的热度。

　　而在土地供需两端，地方政府对土地财政的依赖性依然较大，多个城市均有大规模推地现象。同时，房企资金全面好转，拿地做多积极性高涨。这也使得土地成交价格和溢价率明显提升，并进一步助推土地出让金的上涨。

　　值得注意的是，在广大三四线城市楼市出现供大于求的情况下，房地产企业集体向一二线城市回归，使得这些城市的土地市场出现供不应求现象，进一步导致“抢地”，并抬高土地溢价率。（来自网络）