据统计，由于供应面积和可租赁面积有限，三季度全市甲级写字楼的吸纳量仅为去年同期的45.20%。2013年前三季度，世界经济复苏乏力，内资企业在北京写字楼租赁市场中仍扮演着重要角色，完成了甲级写字楼租赁活动61.5%的成交。

 

　　此外，位于核心商圈的部分租户租约在三季度到期，业主报价有所下调，同时，受新入市项目较低租金的影响，北京甲级写字楼租金微调至每月每平方米296.94元，环比下降0.38%，比去年同期上涨0.50%。而新项目体量有限且在预租期间表现良好，同时，金融街等核心区域需求依然相对强劲，全市甲级写字楼空置率仅小幅环比上升至1.43%。以CBD商圈为例，三季度有大面积的新增可租赁空间，业主报价更趋理性，租金有所下降，第4季度CBD核心区的新增项目，将为该商圈甲级写字楼市场带来17.6万平方米的新增供应，预计会拉动CBD商圈租金小幅回升。

 

　　据分析，因为整体体量有限，CBD商圈租金的微升不会对市场带来较大影响，预计第4季度写字楼整体市场依旧会维持在目前的稳定状态。（来自网络）