商业项目的大量兴建导致深圳零售业竞争愈加激烈；而电子商务的快速发展也令传统零售百货受到冲击。尽管位于新区域的购物中心业绩增长依旧乏力，但核心商圈的成熟购物中心经营依然无忧。多家购物中心于本季度进行了局部调整和品牌升级，换租升级的同时，部分核心商圈购物中心的租金也实现小幅上调。

 

    随着海外经济的复苏，深圳进出口状况有所好转，保税仓租赁需求也有所增加。电商的快速发展带动普通仓储物业需求不断上升。受传统仓储物业供应逐年减少影响，仓储业往外围区域转移趋势明显。IT、动漫、文化等产业的快速发展，拉动研发办公写字楼物业需求不断增长。在先进制造业及战略新兴产业的支撑下，工业厂房租赁需求较为稳定。

 

    受下半年供应减少及银行信贷收紧等因素影响，购房者观望情绪加重，住宅成交量下滑明显。二季度高端物业集中供应大幅拉高了新房成交均价，而后高端物业供应比重逐渐回落，带动全市住宅成交均价连续两个月环比回落。（来自网络）