北京写字楼市场迎来南迁潮

发布时间：2013年10月31日分享到：

据报告称，3季度北京甲级写字楼市场整体的空置率同比上升，城南写字楼空置率大幅低于整体水平。从这一数据即可看出，北京写字楼市场迎来企业南迁潮。而大量企业愿意入驻城南写字楼，与城南目前的租金水平相对较低有很大关系。据调查大部分租户认为租金是选择办公物业的首要决定性因素，而对于构成租金的要素，租户最愿意为“交通便利”“业务需要”和“办公环境”买单。

城南写字楼现在已经形成了集群效应，整体商务环境正在快速成熟中，更多的企业也看到了现在入驻城南写字楼的高性价比。”业内人士表示，城南写字楼在“交通便利”“办公环境”这两个指标上都具备与其他成熟商务片区媲美的实力，甚至还优于老城区的一些配套。“而现在城市向南发展的方向已经十分明确，未来更多业务相关单位也会选择在城南办公，而目前城南写字楼的租金价格明显低于其他成熟片区，高性价比成为众多企业选择南迁的主要原因。”（来自网络）