根据数据显示，2013年9月北京甲级写字楼入住率为96.2%，比上月降0.08个百分点；准甲级写字楼的入住率为97.5%，比上月涨0.06个百分点。

 

　　截止9月，北京甲级写字楼入住率95.9%，准甲级写字楼入住率97.5%，同比分别降0.21、0.10个百分点，北京商务租赁需求回落，核心商圈部分可租赁面积退回市场，多元化的商务租赁需求形态加快发展。

 

　　8月仅国贸商圈甲级写字楼入住率增加

 

　　9月各传统商圈甲级写字楼中，仅国贸商圈甲级写字楼入住率小幅上涨0.15%，入住率为91.90%；建国门、亚奥、金融街、燕莎商圈甲级写字楼入住率小幅下降，降幅分别为0.53%、0.33%、0.19%、0.15%，入住率分别为96.55%、98.18%、99.28%、96.68%，主要是由于到期换租、受租金高或扩租面积有限出现的撤离。

 

　　核心商圈准甲级写字楼入住率整体稳定

 

　　本月传统核心商圈准甲级写字楼入住率基本持平，其中，入住率降幅较高的有国贸、亚奥商圈，分别为0.88%、0.57%，入住率达到了98.68%、99.83%；入住率出现下跌的有金融街、中关村商圈，环比降0.31%、0.17%，为98.92%、96.39%。

 

　　未来市场走势预测 

 

　　国内外经济仍存诸多不确定性因素，多项关键经济指标增长继续放缓，新租及扩租需求疲软，年内北京净吸纳量创新低。企业迫于租金压力，商务租赁需求逐步扩散，多元化商务租赁氛围较快发展。综合来看，北京中原市场研究部预测，第四季度北京伴随写字楼租赁或小幅增多，写字楼租赁市场量价有望小幅回涨。（来自网络）