9月北京写字楼租金涨幅回落
发布时间：2013年10月30日分享到：根据北京市统计局数据显示，截止2013年9月份，北京写字楼新开工、竣工面积分别为357.3万平米、118.7万平米，累计施工面积达到了1773.5万平米；写字楼完成投资397.6亿元，同比增长32.7%，北京写字楼后市供应量大幅增加。年内北京写字楼租赁市场发展滞缓，租金价格快速上涨有效缓解，入住率同比小幅下降。
据数据显示，2013年9月北京甲级写字楼租金为436.69元/平方米•月（不含物业费的价格），环比涨0.65%，同比涨7.54%；准甲级写字楼租金为255.24元/平方米•月（修正为不含物业费的价格），环比涨0.38%，同比涨6.27%。
2013年截止9月底，北京甲级写字楼租金价格为433.18元/平方米•月，准甲级写字楼租金价格253.21元/平方米•月，同比分别涨8.52%、8.50%，较去年同比涨幅分别降23.66、11.43个百分点，北京租金价格快速上涨告一段落。
北京核心商圈写字楼租金价格波动小幅上涨，涨幅回落，对此，业内人士认为，首先，受宏观经济疲软和整体需求减弱影响，北京写字楼租赁活跃度相对降低；其次，传统商圈及周边的低级别写字楼、商住楼、新兴商务区写字楼不断成为商务租赁需求的新宠，多元化写字楼租赁需求逐步向外围商务区扩散，缓解写字楼租金价格涨幅。
9月燕莎、金融街、国贸商圈甲级写字楼租金涨幅大
从各个核心商圈租金走势来看，9月北京燕莎、金融街、国贸商圈甲级写字楼租金价格涨幅显著，环比分别为1.80%、0.96%、0.80%，租金价格为381.08、562.46 531.79元/平方米•月。甲级写字楼中扩租需求强劲的行业主要是金融业、IT业和物流业。
除国贸、金融街商圈外 其他核心商圈准甲级写字楼基本持平
从各个核心商圈租金走势来看，9月仅国贸、金融街商圈甲级写字楼租金价格涨幅显著，租金价格分别为380、389.99元/平方米•月，环比各涨2.70%、0.81%。国贸、金融街商圈准甲级写字楼有交通、区位、价格等多方面优势，吸引了诸多企业。同时，随着商务租赁需求回落，优势更突出，成交量相对大，接受了周边商圈及国贸甲级写字楼租赁需求。（来自网络）
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