住宅市场“限购”截留的资金陆续进入商务地产市场，促使天津写字楼市场空置率持续下降而升值加速。回顾2013年前三季度，充足的市场需求仍在瞄准南京路等核心商圈，主要标杆写字楼物业表现明显优于整体市场。

 

    有权威数据显示，2013年第2季度，天津市优质写字楼无新增供应投放市场，市场需求稳步增长，中心城区优质写字楼物业租金呈上涨趋势，达到每月每平方米123.92元，约合每天每平方米4.13元，环比上升0.20%。

 

    受市场需求稳步释放带动，南京路、小白楼、友谊路等热点商圈租金均出现小幅攀升。其中，2季度天津写字楼市场租赁需求仍主要集中在南京路等传统商圈，吸纳情况比较乐观。随着优质写字楼物业市场存量的不断去化，空置率较一季度持续下降至15.05%。

 

    业内人士分析称，包括天津在内的主要城市标杆级写字楼物业表现明显优于整体市场。就整体市场而言，核心地段、卓越品质与优质物业服务仍是支撑标杆写字楼高投资回报率的三大最重要要素。（来自网络）