三季度数据显示，北京甲级写字楼租金环比出现微跌，季度环比下降不足1%。除金融街商圈外，其余4个核心商圈有效净租金分别有不同程度下滑，其中CBD商圈租金下滑幅度较为明显，降幅约2%。

 

  一年多前，潘石屹夫妻曾在微博上感慨：“计划到楼下吃碗拉面，没想拉面馆因为房租涨也搬家了。”而他们所指的楼下，正是北京CBD写字楼底商。那段时间，写字楼租金大涨50%的报道铺天盖地，投资者和业主均喜形于色。如今，新项目的低价入市以及部分企业外迁，使得北京甲级写字楼整体租金呈现微跌。

 

  “去年出租的都是好位置的楼层、户型，今年租出去的位置相对要差，因此一年来银河SOHO的租金没怎么涨。”潘石屹是在上周五举行的SOHO中国节能中心开放仪式上向记者透露上述信息的。他同时表示，即便投入近千万元与施耐德电气、博锐尚格联合推出全新一代智能楼宇节能管理系统，也暂时无意将成本转嫁到租客身上：“出租房子还是随行就市，相信这一点股东们也能理解。”

 

  业内人士透露：“我们一线员工反馈，北京几大核心商圈的甲级写字楼很难再找到1000平方米以上的整租面积，有些企业有扩租需求而被迫选择搬迁。与此同时，部分老房东为了减少写字楼的空置周期，逐步都在开始理性报价。”（来自网络）