部分二线城市的空置率上升，以及新租及扩租的市场需求不足，导致国内甲级办公楼市场平均租金的增长幅度受到限制。

　　其实不光是甲级乙级写字楼，即使是顶级写字楼，空置率也有小幅上升。彭芳琪告诉记者，可能一些顶级写字楼其对外报价并没有直接下降，但实际在与客户谈判时租金都有向下的调整。在彭芳琪看来，如果在未来竞争加剧的情况下，预期降租力度变大的会是乙级写字楼。因为乙级写字楼大多是小业主，他们的承受能力有限，空置一天就亏一天，以投资人的心态，就会担心租不出去，不像企业有长期的战略考量。所以我预期乙级降价幅度会比较大，就像新世纪环球中心，只要有业主降租金，可能就带动其他业主降租。（来自网络）