值得注意的是，这两地块均溢价成交，其中B07-02地块溢价率达到了78.1%，楼面价达到了5047元/平方米。对于这一价格，北京中原地产市场研究部认为，这在同区域土地成交历史上属高位，体现了眼下土地市场的整体火热。

 

  今年年初开始升温的北京土地市场，本月似乎达到了高潮。本月4日，北京市朝阳区农展馆北路8号0304-622地块住宅混合公建用地落槌，这块 因位于北京东三环而备受关注的“绝佳小地块”，最终以21亿元总价，并异地建设医院面积27.8万平方米的条件被融创摘得，7.3万元/平方米的楼面价刷 新了北京单价地王。（北京写字楼出租）

 

  而对于北京土地的市场走势，业内人士预计，虽然从即将上市的地块位置属性看，创造前期热点地块价格的可能性不大，但作为“土地丰收年”，今年北京土地市场总成交额可达1400亿元。

 

  关于地产商为何今年重新“热恋”京城，业内人士分析，今年住宅市场销售情况良好，以及融资环境好转，开发商资金压力缓解，因此购地热情恢复。（来自网络）