然而回顾上半年，写字楼市场似乎可以用波澜不惊来形容，并没有因为新国五条的出台的契机而销量马上呈上升趋势。有专家分析，这是因为国内经济形势不稳定而造成，“实际上，杭州民营经济非常发达，人们并不是缺钱而是不敢投资。”目前随着国际经济形势逐渐稳定，国内经济形势也逐渐趋稳，国家政策导向效应逐渐显现，令写字楼需求空间大增。

    目前写字楼新增供应基本上都是甲级写字楼，差异化竞争显得尤为重要。一些写字楼开发公司突破传统思维，针对特定客户群走差异化的开发之路，打出“非经验办公”理念，为众多中小型企业提供了可选之地；滨江的华荣时代大厦则以高新企业、动漫产业为主要客户群体。

    2013年下半年写字楼总体销售情况比较平稳，不会象住宅市场那样大起大落，预计下半年写字楼销售会平稳回升。另有专家表示，受地铁效应和城市化进程铺开的影响，预计在个别区域会出现一些明星楼盘。（来自网络）