溢价率均接近50%

 

    昨天出让的3宗房山地块分别为理工大学1号地、2号地和7号地，起始楼面价均在5800元/平方米左右。竞拍现场共吸引了包括首创、万科住总、中铁建、万年基业、北京城建、富力、金隅嘉业、华远、五矿等在内的18家企业，经过300多轮的激烈竞价后，最终，金隅联合体、城建和五矿分别以17.65亿元、16.9亿元和19.1亿元的价格斩获。配建限价商品房面积达29.7万平方米，三宗地的溢价率分别为47.08%、48.24%、49.2%。（北京写字楼出租）

 

    对于土地价格，业内人士认为，实际商品房部分楼面价都将在1.6万元/平方米以上。可以说，近期房山的4宗地楼面价均创造了该区域价格新高，也是第一个区域全面出现“面粉贵过面包”的情况，按照本区域成交的四地块楼面价，预计销售价格需要起码达到2.5万以上，才能在这一土地价格下保本，这几宗地的出让价格将会明显影响房山区域市场。（来自网络）