过去5年写字楼存量上升550万平方米。但由于需求旺盛，空置率被快速消化，目前，北京写字楼空置率仅为4.4%。北京不仅是甲级写字楼稀缺，乙级写字楼、自由组合的商用空间都有大量需求。仲量联行统计显示，目前北京拥有全球最多的世界500强总部，超越东京。这其中，至少在2009年至2012年，北京千万富豪人数增加了36000人，远超上海和广州两地。为此，陈锦平认为，北京已经成为全球大型企业和中国富裕人群集中地，也导致了写字楼需求的快速增长。

 

    不过，不久前北京甲级写字楼租金三年来首次下滑。业内人士认为是由于经济环境影响，头两个季度租金有一点下降。但陈锦平认为，这并不影响未来租金长期上涨的趋势。未来5年，北京写字楼和产业园新增面积达到每年6%复合增长率。但只要GDP超过7%，写字楼仍然供不应求。（来自网络）