同一地段住宅的价格，几乎是写字楼价格的两倍，这一巨大的价格差异，在两者的成交量上也得以明显的体现。南京网上房地产统计数据显示，截至昨日，南京新建商品住宅今年以来的成交量为582万平方米，而同期写字楼的成交量仅仅为26万平方米。住宅的成交面积，是写字楼成交面积的22倍。

    写字楼租金回报比住宅大

    统计数据显示，2012年南京写字楼成交总量为47万平方米。今年，截至目前写字楼的成交量仅为26万平方米。按照这一销售速度，今年的写字楼成交量将会比2012年还少。

    不过，在高涨的房价面前，冷清的写字楼反而获得了更多的投资价值。南京林业大学社会工作系主任孟祥远表示，河西新城租售比惊人，目前河西新城两房一般都要200万以上，年租金不过4万元，租售比(总房价除以月租金)达600，远高于世界通行的200-300的租售比水平，年回报率甚至低于存款利率。反观目前河西的写字楼，销售价格在1.5万元/平方米以内，一套100平方米的写字楼销售总价在150万元左右，而年租金能达到7万元到10万元，租售比在200左右，投资更为稳健合理。（来自网络）