尽管过去五年间北京的写字楼存量增长强劲，但2011年数据显示北京甲级写字楼空间的总体空置率仍在10%以下，最近则仅为4.4%，这表明北京需要增加其商业办公空间供应量，以支撑其未来经济增长。

　　北京的未来增长将主要来自于以下三大要素：北京成熟核心商业区及其周边写字楼存量的扩大；加大周边卫星城建设力度，不断扩大城市核心区辐射范围；继续改善基础设施，以应对不断增长的人口及日益频繁的商业活动。

　　据预测，2012年底到2017年底期间，北京的写字楼（包括甲级和乙级写字楼）存量将增加310万平方米；加上商务园区的供应量，预计2017年底前北京的总体商业办公空间年均复合增长率将达到6%。

　　业内人士表示，与中国年均7%的预期经济增长率相比，6%的商业办公空间年均复合增长率将不会构成供应过剩的风险。

　　部分权威机构的研究结果显示，在拥有亿万富翁（按美元计价）最多的全球化城市中，北京已跻身前五名，北京同时也是拥有跨国公司总部最多的城市。中国和北京对金融和服务行业管制的放松，可能会促进北京写字楼需求的大幅增长。此外，北京地处中央政府所在地和其它监管机构，这也将使北京成为企业的首选办公地。因此，北京极需扩大其商业办公空间土地存量。（来自网络）