“之前我们是打算自持这个项目中的一部分物业的，现在将自持的部分全部改为出售。8月26日正式对外销售。”8月6日，在北京东二环的银河SOHO内，SOHO中国有限公司招商经理张燕东透露。“前几天潘总刚从美国回来,给项目做了定价,均价8.4万元/平方米,预计能达到30多亿元销售额。”

    2012年8月，SOHO中国董事长潘石屹正式对外宣布今后战略将由“开发-销售”商业模式转为“开发-自持”模式，2015年将持有150万平方米的办公楼物业，其中北京38万平方米，上海112万平方米，预计5年后SOHO租金收入将超过40亿元。其中，位于北京东二环的银河SOHO约34096平方米物业被列为SOHO中国的自持物业。

    对于为何突然将银河SOHO的自持物业改为对外出售，截至记者发稿，SOHO中国方面并未给出明确答复。

    在业内人士看来，SOHO中国面临项目数量有限，可结转项目不多，租金难以短期内快速补充收入的转型阵痛期，急于出售银河SOHO或是基于平滑业绩的考虑。

    “银河SOHO定位散售，本身的物业价值被破坏了，其自持的物业价值并不能得到最大化实现，全部出售套现对其而言是一个好的选择。”业内人士认为。