假如回顾下2013年上海写字楼市场的走势，静安高和大厦的租金涨幅更是难得。据数据显示，因供应饱和，上海写字楼市场整体租金下滑，出现了自2010年三季度以来的首次下降，同比降幅达2.06%。静安高和成为少有的逆市上涨者。

 

　　但市场仍有不同看法，有业内人士认为，虽然一线城市核心区域商办物业也已接近饱和，甚至短期出现供应过剩，但供应结构仍不平衡。“比如在静安高和大厦所在的上海静安区，介于乙级写字楼和超甲级写字楼之间的普通甲级写字楼，便缺乏足够的供应。”

 

　目前，一线城市已无存量土地，重构城市的宜居性必然建立在对现有建筑的升级改造之上，这样做成本最低，破坏最小，见效最快。尤其是，核心区域商业地产已进入存量时代，产品差异化趋势凸显，核心区域的商务楼宇面临再聚集趋势。对于投资商来说，其对应策略是旧楼改造、存量提升，而对政府来说则是发展楼宇经济，即对核心区域存量楼宇升级改造，改变其趋于老化的现状，最大限度挖掘区域价值，提升核心区域形象，吸引优质企业落户，提高了政府税收。（来自网络）