受北京写字楼市场极低的空置率的制约，而新入市的可租赁面积有限，本季度，全市甲级写字楼的吸纳量为120,154 平方米，仅为去年同期的36.53%。2013上半年，国际经济持续低迷，内资企业在北京写字楼租赁市场中仍然扮演着重要角色，完成了甲级写字楼租赁活动逾63%的成交。

 

　　在国内保持温和增长的经济氛围中，受新入市项目较低租金的影响，本季度，北京甲级写字楼租金微调至每月每平方米298.07元(48.47美元)，环比下降0.05%，同比去年同期上涨3.30%。同时，由于新项目体量有限，加之各核心区域需求依然相对强劲，写字楼空置率进一步下降至1.25%，环比降低0.72 个百分点。

 

　　分商圈而言，金融街商圈由于部分租户租约到期迁出该区域，本季度空置率小幅上涨0.44个百分点至0.94%，租金为每月每平方米350.27元(56.95美元)。非核心商圈由于新项目的入市，空置率上涨1.90个百分点至3.59%，同时，新入市的国海广场C座租金相比该区域其他项目尚处于较低水平，导致区域租金平均水平环比下降2.89%，至每月每平方米244.93元(39.83美元)。其他核心商圈空置率均较上季度小幅下降，租金仍保持稳定。(来自网络)