写字楼供需发生结构性变化
发布时间：2013年08月09日分享到：自2009年开始，北京优质写字楼供应量就持续下降，而 2013年将继续这种状况。数据显示，下半年北京甲级写字楼市场仅有四个项目计划交付使用，为市场新增 15. 7万平方米可租赁供给。即使该新增供应可以如期入市，2013年全年累计31万平方米的新增供应量也将创下北京写字楼市场 15年来的最低点。“这种情况将持续到 2016年，近三年内可进入市场的甲级写字楼项目屈指可数”。业内人士表示。
与此同时，北京甲级写字楼供应出现区域变化的特点。由于城市中心优质地块已极度匮乏，北京新建甲级写字楼开始从 CBD、金融街、中关村等传统写字楼热点区域向望京、上地、总部基地等新兴商务区转移。而部分主力客户亦因传统核心商务区租金连年飞涨，且现时全球经济前景尚不明朗，企业办公租金预算压缩，而陆续搬离核心商务区。此前摩托罗拉、安捷伦等就已从 CBD搬到望京商圈。
事实上，自去年大望京国际科技商务创新区纳入中关村国家自主创新示范区电子城科技园以来，入驻该区域的企业除了可享受国家优惠政策，还能叠加享受北京市、朝阳区以及中关村的优惠政策。而这一“利诱”为区域内的甲级写字楼平添优势。（来自网络）
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