据数据显示，2012年北京甲级写字楼租金同比上涨 13 .8%，其空置率不到5%。由于供应有限，其租金水平持续上涨。与此同时，北京商务核心区的商铺年租金涨幅也在 10%以上，且一铺难求。

　　但进入 2013年后，由于经济发展速度放缓，企业承租能力下降，多年来一直热度不减的北京写字楼市场终于看到了降温的征兆。

　　数据显示，截至第一季度末，北京甲级写字楼租金为每平方米每月人民币 318. 8元，环比涨幅仅为 0.4 %。虽然西部市场及新兴区域租金仍保持增长，但东部市场传统商务区甲级写字楼租金三年来首次小幅下跌。

　　而到了第二季度，北京甲级写字楼更是出现了整体租金自 2010年以来的首次下跌，环比下降0 .7%至 316. 5元 /月 /平方米，同比增长仅为 3 .1%。

　　虽然在北京市场，甲级写字楼的供给仍十分有限，但由于经济放缓、需求萎缩的大势，企业对租赁成本的支付能力越发恶化，一些业主开始提供更多租金优惠以吸引租户，租金遂出现下跌。但也因此，北京甲级写字楼市场得以持续保持低空置率的状态。

　　有业内人士称，其实租金下跌苗头在去年三季度的 CBD核心区就已有显现，由于统计数据来源于新租数据，而在这一区域新租案例较少，多数是续租案例，因此在此前的数据中显现不出来。

　　而这种租金止涨的情形将在未来延续。就北京的写字楼市场需求而言，租金不会进一步下降，但较大幅度的上涨也不可能，应该会保持一个水平线。（来自网络）