二季度写字楼市场报告显示，由于市场需求相对强劲，北京写字楼空置率进一步下降至1.25%，环比一季度降低0.72个百分点，空置率创近三年来新低。

 

  “如果说用电量是制造业的衡量指数，这种写字楼指数，可以称得上是总部经济的风向标。”北京社科院研究员赵弘表示，以总部经济、现代服务业为基础的产业结构和企业集聚，已经成为北京写字楼市场需求的主要支撑力量。

 

  而来自市发改委的经济分析数据从某种程度印证了这个说法：目前总部经济占全市经济的比重已达45%左右，企业总部化特征明显。另一方面，CBD、金融街，同属于北京高端产业功能区，目前却同样面临着存量租赁面积有限的制约。而这“低空置”，恰能从一个角度说明北京当前的经济形势。

 

  今年1至5月，金融街收入增长15.7%。拿到了“真金白银”的数据，业内人士认为，北京对经济的主动调控，对产业结构升级的引导，会更多依托全市产业功能区企业的总部化、集聚化来实现，并带动现代服务业的发展。“在这些区域，新增写字楼商业项目的供应规模和进度，相当于是对区域经济发展潜力的一次扩容。”他说，正所谓“兵马未动，粮草先行”，全市合理、科学地规划建设写字楼项目，稳定租金水平，将会对城市经济发展起到保驾护航的作用。（来自网络）