北京写字楼供应短缺

      2013年二季度，北京写字楼租金在中国经济放缓的大背景下，结束了14个季度持续上升趋势，小幅下滑。2013年二季度北京优质物业市场研究报告，报告显示，二季度北京写字楼租金为每月每平方米409.6元，较上季度微跌0.1%。

    对于北京写字楼租金三年多时间以来的首次下跌，业内人士称，由于不及预期的经济数据使得市场对中国经济增长预期愈加谨慎，越来越多的公司对增加办公面积需求也愈加犹豫，写字楼业主方对市场需求持续增长也并不乐观，加上连续14个季度持续增长的租金已在高位，加重了租金持续增长的压力。

供应短缺

显然，北京写字楼出租租金的罕见下跌，并非由供应增加所导致。

    报告显示，今年第二季度，北京没有新的写字楼项目落成，新增供应量为零。在此影响之下，北京写字楼市场可租赁面积仍然有限，季度吸纳量只有近3万平方米，较上季度下滑了36.4%。

到二季度末，北京写字楼整体空置率为2.3%，较上季度下降0.3个百分点。由于较长时间没有写字楼项目落成，使得北京优质写字楼整体空置率连续下降，到本季度已下降至历史最低水平。（来自网络）