北京写字楼预计将有新项目入市

  2013年下半年北京核心商圈甲级写字楼市场预计会有4个写字楼项目入市，为北京写字楼出租市场带来约25万平方米有效供应。北京财富金融中心、远洋国际中心二期以及润世中心的入市，将为北京核心商圈写字楼市场带来新鲜活力。本季度非核心商圈租赁成交占比继续上升，而在今年5月5日开通的北京地铁14号线西段（张郭庄至西局）也将进一步促进总部基地商圈的发展。随着非核心商圈基础设施以及公共交通设施的不断发展完善，将吸引更多租户分流，预计会增强市场的良性流动。

  而报告显示，2013年第一季度北京共实现地区生产总值人民币4,101.2亿元，同比增长7.9%，涨幅高于2012年第一季度（7.0%）0.9个百分点，北京经济逐步回暖。第一季度北京第三产业增加值达到人民币3195.1亿元，其中房地产业以25.3%的增速领跑第三产业，房地产业的平稳增长促进北京写字楼市场健康发展。

   2013年第二季度，由于位于亮马河商圈的润世中心预计推迟至下半年入市，致使本季度核心商圈没有新增写字楼项目入市。受成交租金松动的影响，本季度甲级写字楼市场净吸纳量有所上升，2013年第二季度北京甲级写字楼市场空置率微降1个百分点至4.2%。”

   报告显示，2013年第二季度北京整体写字楼租赁成交中，高科技和金融业分别以33%和25%的占比位居一、二位，而制造业和文化创意产业则均以12%的占比并列第三位。从商圈来看，本季度北京核心商圈租赁成交占比57%，主要分布于CBD商圈，非核心商圈占比43%，租赁成交主要分布在亦庄商圈、东三环、西北四环等区域。（来自网络）