2011年开盘办公项目四月最后一周成交统计 | ||||||||
项目名称 | 开盘时间 | 签约面积 | 办公总面积(㎡) | 签约率 | 销售单价(元/㎡) | 签约单元 | 总套数 | 类型 |
琥珀天地 | 1-15 | 售完 | 15612.94 | / | 13959 | / | 263 | 商住 |
大悦公寓 | 1-21 | 3291.49 | 15012.85 | 22% | 28936.5 | 32 | 144 | 商住 |
三里屯SOHO | 3-1 | 售完 | 1373.95 | / | / | / | 4 | 写字楼 |
西豪逸景 | 3-11 | 售完 | 2990.67 | / | / | / | 3 | 商住 |
尚城 | 3-11 | / | 3597.1 | / | / | / | 68 | 商住 |
绿地财富中心 | 3-26 | 10259.59 | 18000 | 57% | 28052 | 186 | 330 | 商住 |
金澳国际 | 4-12 | 整购 | 57809.22 | / | 50000 | 整购 | 336 | 写字楼 |
鼓楼东区危旧房改造 | 4-15 | / | 582.66 | / | / | / | 2 | 其他 |
金茂家园 | 4-16 | 8597.67 | 25217.75 | / | 38772 | 104 | 334 | 商住 |
自由季 | 4-21 | 355.62 | 2461.65 | / | 20509 | 6 | 43 | 商住 |
米拉家园 | 4-23 | / | 15121.74 | / | 16500 | / | 264 | 商住 |
百合湾嘉园 | 4-24 | / | 10972.25 | / | / | / | 294 | 商住 |
金澳国际 | 4-26 | 1723.29 | 55779.16 | 3.08% | 31942 | 27 | 564 | 商住 |
数据来源:新浪商业地产数据监控室 |
四月最后一周,4月12日写字楼面积开盘的金澳国际项目,金融商业立项的酒店式公寓入市。与金澳国际写字楼不同,4月23日开盘的部分,主推55—105平米商住小户型面积。酒店式公寓部分,未与写字楼一起被高和投资整购,而是由开发商以散售方式投入市场。目前,房产交易管理网数据显示,该部分的平均成交价格为31942元/平米,比开发商公开的35000元/平米的参考售价略低。据项目销售人员透露,该项目主要为商业办公用途,居住的功能比较弱化,目前已签约的客户中,一种为发展中企业出于公司选址需要进行的购买行为;另一种是个人出于投资目的进行的购买。目前,该项目业主持有的面积承租参考价格为3.5元/平米/天。
目前新入市的项目中,位于朝阳的朝悦大厦(大悦公寓),位于大兴的绿地财富中心相对活跃。朝悦大厦(大悦公寓)周内签约面积增长316.05平米,较四月第四周增幅略有下降,签约率上升一个百分点,达22%;售价方面,在第四周回落后再次上涨,本周成交均价为28936.5的元/平米,较上周单价上升79元/平米。绿地财富中心本周签约面积达到10259.59平米,较第四周1703.57平米,签约率升至57%;售价方面,较上周有微量上涨,目前成交均价为28052元/平米。(来自新浪写字楼)