高档写字楼成交率上升拉高均价

发布时间：2011年03月23日分享到：

   上周（3月14日～3月20日），全市新房和二手房成交量互有涨跌，但幅度均不算太大，成交量维持平稳。

　　根据市规划国土网每日成交数据统计显示，上周全市共成交一手住宅519套，环比前一周小幅上涨7．23％。具体到各行政区域，宝安区居全市之首，成交了262套，环比大幅上涨96．99％；其次为龙岗区，成交了162套，环比大幅下跌28．95％；南山区成交51套，环比大幅下跌40％；罗湖区成交了12套，环比增加了2套；福田区成交了12套，环比增加了5套；盐田区成交了20套，环比减少了1套。

　　二手房方面，全市共成交2297套，环比下降12．29％。具体到各行政区域，全市六区均环比下跌。龙岗区成交了508套，依然高居全市榜首，环比下降20．5％；其次为宝安区，成交了495套，环比下降13．46％；福田区成交了455套，环比下降10．43％；罗湖区成交了420套，环比下降8．3％；南山区成交了364套，环比下降4．71％；盐田区成交了55套，环比下降8．33％。

　　从规划国土网统计的数据来看，春节假期后，二手房成交量持续回升，虽然上周有所下降，但幅度不算太大，可以说市场成交量依然维持平稳的态势。

　　调查表明，随着各方对调控政策的慢慢消化，近期的市场成交渐渐趋于平稳。据地产中介业务员介绍，近期看房量和成交量变化不大，虽然市场成交依然不乐观，但也没出现大幅下降现象。世华地产成交系统统计数据也显示，近几周市场成交量较为平稳。不过，截至本月20日，成交量与1月份同期相比仍下降近3成，如果与去年3月份同期相比，则下降近5成。

　　根据世华地产成交系统数据统计显示，上周写字楼买卖成交价格为每平方米39364元，环比大幅上涨47．12％，主要是因为前一周成交价格基数过低，上周车公庙和华强北高档写字楼成交拉高均价；租赁市场方面，上周租赁成交均价为每平方米144元，环比小幅上涨0．91％。

　　商铺市场方面，根据世华地产成交系统数据统计显示，上周商铺买卖成交均价为每平方米38208元，环比大幅下降32．31％，主要是因为上周东门和华强北高档商铺的成交，致使成交基数过高；租赁市场方面，成交均价为每平方米127元，环比下降15．1％，宝安西乡低档商铺的成交拉低成交均价。商住市场方面，罗湖人民南片区和南山蛇口片区成交活跃。(来自深圳商报)