潘石屹：北京版“国八条”影响力巨大

    网易房产2月16日讯 继北京版“国八条”昨日正式获批后，北京楼市调控15条细则在今日出台。目前所知的内容有：外地人购房须提供五年纳税证明，限购以认房为标准，开发商定价与成本差异过大将追责，暂不公布北京调控目标。

    对此，SOHO中国董事长潘石屹16日公开评论称，外地人购房须提供五年纳税证明，这一条不仅是在调整房价，更是要缓解北京市政府这几年提出来的北京人口和环境资源的基本矛盾。这一政策对市场会造成多大影响目前还言之过早，但可以肯定的是，对于在北京工作不满5年的外地人来说，其工作和居住都将产生巨大影响。

    对于楼市系列调控后资金流向的问题，潘石屹表示，从目前各项调控政策来分析，资金确实已经出现流向商业地产的趋势。从政策来看，二套房的按揭贷款首付比例已经提高到6成，超过商业地产，利率达到1.1倍，也超过商业地产。潘石屹表示，资金流向商业地产不见得是坏事，会起到缓解通货膨胀、缓解投资性住房需求过旺的问题，商业地产将成为下一轮调控的缓冲区。

    对于2011年房价走势，潘石屹预测，即将出台的新拆迁条例将减少土地的供应，对房价是看涨的因素；利率的提高对房价是看跌的因素；国八条和各个城市的实施细则，尤其是以限购为主的政策对房价是看跌的因素，而这一条的影响可能会很大。(来自网易房产)