2011北京开年商业地产投资热点之丽泽商务区

    继12月30日北京丽泽金融商务区示范区首批三宗土地在北京市土地整理储备中心网站发布上市预公告后，1月18日，3宗地块进入正式公告阶段。春节后即将确定地块中标企业，实现开工建设。

　　丽泽金融商务区首次供地

　　据悉，这3宗地块是丽泽金融商务区首次供地的地块，分别为E-13∕E-14、E-17、E-18地块，土地总面积约6.63公顷，其中建设用地面积约3.73公顷，规划总建筑面积约23.04万平方米，用地性质为商业金融用地。
    地块位于商务区核心位置，紧邻地铁14号线与地铁16号线。【相关新闻：北京丽泽金融商务区今日供地 首推三核心地块】

　　据了解，丽泽金融商务区地块发布正式挂牌公告三天后，市场反响积极，有近30家企业表达了摘牌意愿，争相购买土地挂牌文件。在这些意向企业中，不乏多个热门地产商，如中信地产、和记黄埔、国浩地产等。鼎新投资管理公司、晋商联合投资公司等多家金融机构也表示了积极地摘牌意愿。多家央企及苏宁电器公司等知名企业也参与其中。

　　商业地产项目供应不足 丽泽商业用地成热点

　　近年来，商业地产逐渐升温，尽管商业地产热度提升，但北京市场商业项目供应却显不足。世邦魏理仕2010年商业地产报告显示，北京市场至今年6月前，商业地产项目都会很紧俏。相关分析人士表示，“丽泽金融商务区商业金融用地的推出，在一定程度上缓解这种供需不平衡，而其地块本身也将会受到业界的追捧，形成投资热点。”

　　相关业内人士分析指出，丽泽金融商务区具备形成商业地产投资热点的条件。处于二三环之间的丽泽金融商务区，地理位置优越，交通条件也很便利，但由于处于开发建设初期，目前还是北京的价值洼地。北京市对丽泽金融商务区的支持力度在逐步加大，该区域已被确定为“十二五”期间首都“两城两带、六高四新”产业布局的重点发展的金融区之一，市政府还专门出台了《加快建设北京丽泽金融商务区的实施意见》等多项政策，在政策扶持和区域自身优势的多重利好下，其价值必将发挥出来。因此，丽泽成为2011年北京市商业地产的投资热点就是很正常的事情了。

　　本次拿地的企业很多也正是看重了丽泽金融商务区的发展潜力。“虽然目前丽泽金融商务区还没有形成规模，但会很快发展起来，我们希望抢到先机。”一些企业人士表示。

　　此外，还可以看到，意向参与丽泽金融商务区地块摘牌的企业，不仅仅是单纯的地产商，很多都是具有金融及相关产业背景，一些企业已经在其行业内位列前茅。相关企业表示，参与丽泽的土地摘牌，不是为了做地产，更是希望把企业落户在丽泽金融商务区发展，这样不但能够解决目前企业由于规模扩大或来京发展的物业需求，还可以享受到这里的优惠政策。

　　据悉，今年丽泽金融商务区还将陆续推出多个地块。丽泽金融商务区占地面积8.09平方公里，建筑面积约800-950万平方米，将能提供大量的商业金融用地。 (来自搜狐焦点网)