2010年开业的社区型项目

项目名称  地区  建筑面积

马家堡华联广场  马家堡  50,000

One mall  万柳  100,000

朝阳路大悦城  朝阳路  210,000

首地大峡谷  马家堡  100,000

北辰绿色家园  亚运村  50,000

北京翠微嘉贸  公主坟  55,000

总面积　  565,000

2010年开业的市区型项目

项目名称  地区  建筑面积

国贸III期  CBD  60,000

财富中心二期  CBD  38,000

都汇天地  燕莎  30,000

三里屯Village北区  工体  45,000

总面积 173,000

资料来源：DTZ戴德梁行商铺部（北京）

    目前北京购物中心的开发和营运已经十分成熟，随着城市的发展和居民的消费需求，DTZ戴德梁行华北区商铺部负责人聂绮冰认为北京商业地产近年的发展有几个特点，聂绮冰分析如下：

从市区回社区

    随着社区发展渐见成熟，居住人口的数量和消费力不继提高，社区商业发展也到了新阶段，从2010年已开业的购物中心内，我们发现属于社区型的购物中心占百份之七十五，可见近年开发商十分重视小区型购物中心的开发。同时基于满足居民更高层次的购物需求，除了超市大卖场外，一站式的大型购物中心也落户成熟社区，同时购物中心的休闲娱乐业态比例增加。

从户内到户外

    随着消费者对购物体验和环境的要求续渐提高，传统购物中心已没法满足消费者的需求，多元化的购物场所将陆续出现。早年在北京已经出现户内户外相结合的购物中心，例如三里屯Village，蓝色港湾等 ，随着他们经营成功，大型户外的奥特莱斯也陆续出现，这类型的奥特莱斯一般位于交通便利的郊区和高速公路旁边，备有充足的地面停车位，同时通过和旅游景点相结合，打造风情小镇式的休闲购物环境。

从购物到体验

    花钱购物已经不是消费者逛街的唯一目的，他们追求更新的消费体验的地方，希望在购物中享受愉快的消费心情。 因此，近年的购物中心增加以体验为主题的店铺，例如Apple，Kidzana，Sony Style等强调生活体验的主题店。同时，零售商在店内加设体验元素，让消费者对该产品的深入了解，从而达到促进产品销量的目的。未来，我们可以见到结合游乐场和购物的大型购物乐园也会陆续出现。(来自中国写字楼网)