2011年商业地产或将迎来盛世

    从2010年初开始，众人关注的眼光已转向商业地产领域，但是，总的来说，这一年，个人投资者对于商业地产市场的涉足仍不多，可以说是雷声大，雨点小。
　　岁月如梭，2011年随即而至。面对新的一年，各行各业都开始了畅想与规划。新年新气象，今天，我也想就2011年商业地产的局势，谈一点个人的看法。我个人判断，2011年，在央行继续收缩信贷，提高住房贷款利率的趋势与前提下，商业地产市场将迎来属于自己的盛世之年。

　　虽然，从2010年初开始，众人关注的眼光已转向商业地产领域，但是，总的来说，这一年，个人投资者对于商业地产市场的涉足仍不多，可以说是雷声大，雨点小。当然，其中有很多原因，比如商业地产投资门槛高，所需资金额度大；再比如商业地产领域的投资技术性强，不是像住宅市场一样，买了房就能坐等升值，你得会挑才能赚钱。

　　但是，可以判断的是，2011年的商业地产市场将渐渐受到更多个人投资者的关注，并渐渐成为另一个投资渠道。我做出上述判断，是基于以下原因：一是，房产商们已在行动。无论是做商业地产起家的万达，还是一直专注于住宅领域的万科，他们都已改变战略，加大对商业地产领域的投入，过度单一的住宅专业化已不再符合当前中国局势的要求和房地产行业发展大势。二是，就中国的个人投资者而言，我们有一个很重要的投资瓶颈问题没得到解决。试问，在通货膨胀的今天，当大家有钱时，还会选择继续存银行吗？当然不会，大家都会想办法让钱生钱，想办法去投资。但是，目前，国内住宅市场投资成本已很高，利率上涨，单价不降，对于手中没有多少资金的个人投资客来说，住宅市场的性价比已不高。而国内A股市场也不景气，投资股市也不见得能赚多少钱。所以，这就给商业地产的投资市场开辟了土壤。相信，在新的一年里，商业地产领域会得到更多的关注，也将能焕发出新的光芒。(来自每日商报)