商务中心叫板传统写字楼 连锁才是硬道理

        如果，把一个商圈比作一个鸡蛋，那么，商务中心的概念就是那“蛋黄”。很显然，蛋黄部分才是鸡蛋最有营养价值之核心。换言之，在世界大大小小的城市商圈里，商务中心无疑占据着举足轻重的地位。

        从全世界来看，商务中心的概念绝非新事物。商务中心又称“服务式办公室”，起源于20世纪70年代末期的美国，是办公室出租的最高级形式，是以服务性为主的全新办公出租方式。经过数十年的发展，商务中心目前已遍及世界各大商业区，欧美国家尤为常见。但在我国，商务中心则刚刚起步不久，市场亟待开发。

商务中心“叫板”传统写字楼

        纵观近年，随着城市化的快速推进，我国写字楼经济一度进入快车道。与此同时，各种服务式办公室需求也随着增加。而这，无疑将激活我国商务中心市场潜能。虽然，中国的商务中心是从国外引入的先进办公模式，比写字楼起步更晚，市场规模也还处于比较初级的阶段，但它服务和影响的对象却不在少数。

        据调查统计，北京的商务中心主要分布于CBD、燕莎、金融街、中关村等各大商圈，供应写字楼面积超过10万平方，其中，近一半以上的比例来自CBD区域。全北京，也只有近70家几百人的行业规模，却为数千家中外企业提供这个特殊的办公室服务，市场基本供不应求。预计未来一段时间，商务中心需求将呈现几何倍增趋势。

        “对比简单的写字楼办公场所，商务中心的鲜明的特点在于产品和服务的灵活，空间和时间上的弹性，满足各种差异化办公需求。”据世鳌相关负责人介绍，相比传统甲级写字楼起租面积在200平米以上而言，服务式办公室的出现，一定程度上打开了甲级写字楼缺乏灵活办公的局面。

        尤其在满足中低端客户个性化办公需求上面，这种灵活的办公面积和弹性的租期以及一站式办公服务在当今写字楼市场里，更显弥足珍贵。因此，这类商务中心在与传统写字楼的较量中往往更具魅力和优势，而越来越受到企业和商务人士的推崇和认可。