写字楼投资应关注什么问题？

写字楼投资注重的是长期投资回报，所以在投资的时候心态一定要放好，不要急于求成。

房产的增值主要来源于土地的增值，而城市的主中心区及商贸繁荣区土地的稀缺性更强，增值的空间更大。这些区域的人流、物流、信息流、资金流汇聚，商机勃发，区位资源优势得天独厚。

目前北京商业中心区CBD商圈周围、东三环或长安街沿线的写字楼市场已形成规模，这一片区的写字楼如果有得卖，可以考虑。

写字楼所处的交通位置及便利程度非常重要。如果写字楼地理位置偏远，交通不便或交通拥挤，那肯定不适合投资。除此之外，写字楼所拥有的停车位多少，电梯数量的多少，也很重要。

选择投资某个写字楼时，一定要周密考察周边配套设施，像银行、商店、餐饮、公寓等是否齐全。因为这都是商家进驻写字楼时需要考虑的问题。