商业地产投资将现井喷

    城市化、国际化是中国未来发展的趋势，而地产，尤其是商业地产成为最具前导性和拉动性的力量。资产型、经营型的商业地产、城市综合体在刺激消费、带动投资方面成为中国城市化的主力引擎，也成为各个城市的形象名片。

　　8月25日，记者从从新地产策划机构主办的“必然趋势·非常机会——写字楼回暖下，城市综合体的又一黄金时代”高峰论坛上获悉，当前写字楼价值被严重低估，而2011年的时候综合体中的写字楼物业投资将出现井喷式增长，更多房地产企业将会移师商业地产，商业地产的价值日渐凸显。

　　从2010年第一季度开始，北京的字楼市场逐渐启稳回升，并且全面飘红，写字楼的空置率持续走低，租售价回调，需求不但上升，交易活跃。在通货膨胀和人民币升值的双重压力之下，租售比高，泡沫程度低，并受政策干预较少的商办物业成为投资者的新选择。另悉，近期将有新华社网络电视台、手机电视台入住光耀东方广场，商业地产的价值已被便重新发现。

　　潘石屹曾因在黄金地段建成融办公、商业和公寓于一体的“SOHO综合体”而成为手握土地最少、但单位产值最高的地产商;万达则因擅做大型城市综合体，目前已成长为最具发展潜力的地产商之一。万科、龙湖、首创也将未来的增长点放在了商业地产上。

　　北京光耀东方副总裁蔡育文、银泰租赁部总监田志鹏、国华置业企划总监赵加等知名开发商代表，中国商业地产联盟秘书长王永平，全国工商联商业不动产专业委员会主任兼秘书长朱凌波，光耀东方集团董事长李贵斌、华高莱斯副总何峰、DTZ戴德梁行华北区研究部主管、高级经理魏东，世邦魏理仕办公楼服务部高级董事黄蔚，高和投资董事长苏鑫等专家和顾问机构参加了本届峰会。(李宾)