“新国十条”的楼市调控重拳挥向房地产行业，市场上观望情绪弥漫。经过百日的调整，楼市已经由之前的高烧不止，蜕变为现在“平静”。搜房网数据监控中心统计显示，北京商业地产市场保持稳健上升的趋势，热点商用项目租售价格稳中有升，其中相当数量的项目租售价格涨幅较大。

7月北京商业地产市场近500个在租在售活跃项目（商铺、写字楼）中，共有31个商用项目的租售价格发生变动。其中26个项目价格上涨，占变价项目总数的83.87%，最高涨幅为30%；5个项目价格下跌，占变价项目总数的16.13%，最大跌幅为16.67%。

东部商铺价格持续上涨 传统商圈后劲足

在租售价格变动的商铺项目中，共有6个项目价格上涨、2个项目价格下跌。京城东部的通州、朝阳依旧占据了涨幅榜的领先位置，最高涨幅为30%；海淀中关村地区个别项目则租金有所下调。

涨幅榜的前三位分别被来自通州、朝阳、燕郊的三个项目占据，这三个项目均处于北京东部，值得一提的是，在租售价格上涨的全部6个项目中，位于北京东部和北部的项目占据五席。

综合上半年数据，“格瑞雅居”项目均价从年初的16000元/平方米上涨到20000元/平方米，进入下半年依然涨势不减，目前价格已经涨至26000元/平方米。在楼市新政的强力调控下，通州区住宅房价已经开始整体下调，于此同时商铺价格的上涨将在一定程度上缓解相应地区“商住倒挂”的局面。

朝阳区作为京城传统的繁华区，依托CBD、亚奥、东二环、燕莎等大型商圈，并在CBD东扩的政策引导下，成为上涨项目数量最多的地区，共有3个项目租售价格上调。其中“博泰国际商业广场”项目售价从年初的均价19500元/平方米上涨至35000元/平方米，1-7月均价上涨近80%。