地产资本价格松动专家提醒：小心开发商"跳水"

被称为在房地产历史上的管制措施后，引进最艰难的，昨天的调查发现，北京目前有超过10房地产价格开始下降。作为回应，业界表示，开发商回应这一轮调控应该是最好的策略是降价销售，而应该是价格较低的比特率降低，大多数开发商给出的20％可以接受的空间。
 项目价格小步微调游客
 
 4月以来的楼市调控政策密集推出，市场显然已观看的浓厚氛围。大多数开发人员都选择了“携带死亡率”和买家的游戏。
 然而，记者发现，部分房地产资金，特别是在近郊区和项目县，也出现了松动价格的迹象，使用游客小步微调价格。 K2型的销售人员在清水湾告诉记者，罚款的装饰房间发射项目25000元的平均价格/平方米。此前，该项目的对外报价为2.7万元/平方米，并为出售粗糙。此外，北京国际商贸城最近也开放了4月21日的平均价格2.68万元/平方米，是平均价格下降到2.6万元/平方米;俯瞰4月台湾上市销售项目的平均价格3.0万元/平方米的平均售价2.8万元/平方米，新的视野空间4开放的预期平均价格2.5万元/平方米，现在是开放21000元的价格/平方米。
 然而，更多的开发选择了举办的预期销售价格低。中国房地产研究中心昨天公布的一项调查报告，在新政，44％的业务计划公布将略有降低销售，8％的企业将被大大减少，换言之，有超过一半的企业将住房被迫新政的压力，以减少今年的销售目标。
 房价将进入开发了超过启程
 “现在的政策，降低价格是必然趋势。”路劲地产北京地区副总裁文立卫认为，开发商应该控制的最佳方法，价格调整，并应在为一调。
 还预测更低的价格，大多数开发人员接受房地产研究中心的研究说，这一轮的调控，价格必然下跌。
 多少下来吗？ “20％的价格下降是合理的下降，政府，开发商率，以前的买家可以接受的。只要理想社会面对的发行价格，政策控制将能够获得好成绩。”闻哩帷，开发人员可以选择较低的价格可能会在8月7饥饿。目前有一个价格削减了他们的期望心理调整的主要开发人员。
 房地产研究中心的中国马磊，也对记者说，如在手中的现金流还比较充裕，所以大多数开发商会先等待一段时间说暂时，短期内不会立即降低价格。
 警惕开发商的黑暗了明年秋季
 “这是一个最重要的是，在监管延伸开发人员继续这种情况下，调控会影响房地产宏观的经济增长做勒索，如果这种观点占了上风，控制损害者。”原国家发展与经济研究经济运行与发展研究室主任，中央智囊团专家，王小广认为，买家和开发商改革透露观望情绪调控的一些对政府的能力，坚持以怀疑的表现。
 “我们的政府，买方须折扣目前的情况已经出现了筛选，什么是真还是假降价促销，这还有待市场的研究。”一位不愿透露姓名业内人士透露，在目前所谓的促销计划，有没有“雷声大雨点小”的行为，即在降价，缺乏的，但开发商故意报高，所以购买者改善他们的底线，然后打开略高于卖出价销售，这是不是真正的物业价格，高开低走的营销策略下只有一条路。
 华源任志强说，房地产董事长，在新政实行了所谓的媒体后，在北京的房屋价格下跌暴露了8000元，好消息，但我不知道原因是因为有少数高佳方市场。 “公众舆论往往是在这一段时间的僵局，所谓的降价将夸张和误导的营销和管理，调节作用的影响。”