投资客4.5亿整购世茂工三4层写字楼

在住宅价格一路走高后，北京的“住商倒挂”成为市场的普遍现象。但随着商业地产市场的回暖，以及全国楼市的持续高温，近期北京市场上爆出多笔大额成交，三里屯工三的客户中，某高端人士更是一掷4.5亿，整购4层。

4月10日，位于工体和三里屯之间的高端综合体项目世茂·工三写字楼盛大开盘，推出甲级精装写字楼1号楼。开发商介绍，仅在1小时，签约额就突破8亿，某高端人士更是一掷4.5亿，整购4层。这是继去年6月世茂·工三2号独栋写字楼被某国内大型集团以3亿元整购之后的又一新记录。据了解，此次世茂·工三的可售写字楼面积仅有2.6万平米，可谓是一席难求。

世茂·工三商铺和产权酒店也在同期面向全球销售中，鉴于目前良好的市场形势，项目负责人表示写字楼或将考虑加推。

据仲量联行等机构的统计数据，2010年北京写字楼市场的全年供应为2009年的57.8%，受全球经济回暖预期影响，北京写字楼市场本轮调整或呈V形。商业地产业内人士认为，商业地产是一种纯投资的地产商品，其价值是高于住宅的，如今出现的“住商倒挂”现象说明了商业地产自身的巨大价值还没有被充分挖掘。

相关阅读：

世茂•工三，是世茂集团动用30亿元巨资打造的集世界顶级品牌商业、产权式酒店、甲级精装写字楼于一体的市中心最高端地标综合体。世茂•工三位于北京朝阳区三里屯工体北路，紧邻使馆区、朝外商务区、燕莎商圈和CBD等黄金区域。世茂•工三南临工人体育场北路，东临新东路，北靠幸福中路，西侧为幸福村三巷

世茂•工三总占地面积近4万平方米，其中建设用地近3万平方米，总建筑面积为21.2万平方米(其中地上面积为13.5万平方米，地下面积为7.7万平方米)，包括商业、产权式酒店、智能写字楼等业态。其中，产权式酒店504套，以60-140平方米为主力户型，并配有高档家具、电器、液晶电视、灯具、窗帘、饰品等，家居配套一应俱全，是产权式酒店中罕有的配置最为齐全周到的理想居所，并为业主提供细致入微的五星级酒店服务，打造拎包即可入住的高端生活；写字楼部分建筑面积约为3.2万平方米，将陆续分期推向市场，此外还特设顶层复式户型，以满足客户多元需求。目前写字楼已申请BOMA国际认证，携手国际知名写字楼评估机构打造国际标准写字楼；商业面积约为6.6万平方米，其中1#楼写字楼1-4层底商部分1.5万余平方米出售；2#楼5万余平方米商场部分由世茂集团自持，分为地上四层及地下一层，其中地上由旗舰店/主力店、零售店铺、中高档餐饮等商业业态组成，地下一层由超市、零售店铺及食街组成。

由于世茂•工三位于集北京先进的商业设施、全球高端时尚品牌、快速金融反应系统、浓厚人居氛围于一体的核心之地，毫无疑问，“世茂•工三”不仅能汇集来自世界各地的最新时尚和生活方式，同时必将成为引领北京城高端物业价值提升的风向标。

世茂•工三酒店式公寓有504套，以60-140平方米为主，提供豪华时尚精装修，并配有高档家具、电器、液晶电视、灯具、窗帘、饰品等，家居配套一应俱全，是酒店式公寓中罕有的配置最为齐全周到的理想居所。此外，世茂•工三还为业主提供细致入微的五星级酒店服务。