北京写字楼租金大幅上涨

    “经济的复苏以及需求的不断上涨，使写字楼全面回暖，迎来了自2008年金融危机以来最好的市场状况。”业内人士表示。

    报告显示，今年第二季度，在需求依旧旺盛的情况下，北京写字楼出租市场空置率下降至6.19%，环比下降2.98个百分点。租金继续攀升，甲级写字楼的平均租金环比上升9.40%，至每月每平方米204.96元。而上海甲级写字楼整体空置率进一步下降至5.9%，环比下跌1.6个百分点。

   去年写字楼市场的需求开始变得非常强劲，一直持续到了今年，写字楼租金大幅上涨，空置率不断下降。而需求开始增加的原因在于，就全球范围来看，在中国设立分支机构的费用仍然比较低，这些费用不仅包括租金的费用，还有因为客户群针对中国，而产生相对较低的推广费用和营销费用，管理层的房租、工资补贴等其它费用，也是国际性大公司考虑的重要因素。综合考虑之下，很多国际性公司把设立在其它国家的部门搬到中国来。而且中国经济依然被看好，既然在中国做生意，那么在整个产业链上必然有一个部分要放在中国

    然而，对于未来写字楼市场是否能够以这样的势头继续下去，业内人士认为，尽管北京今年下半年和明年的供应量依然不大，但是随着北京写楼市场逐渐成熟，非核心区域周边的配套开始成熟，地铁的开通也使交通比较便利，使客户有了更多的选择余地。而核心区域租金的不断上涨将会使费用远远高出客户的预算，因此为了留住一些优质客户，预计核心区域的A级写字楼租金不会无限制地大幅上涨，而会保持平稳的态势。（来自网络）