亦庄优质写字楼供应紧缺

 在各个非核心商圈中，亦庄成了今年北京写字楼出租市场新盘入市量最多的区域，但地理环境的限制导致整体区域租金表现一般。亦庄、通州、顺义、昌平等区县虽然大打“经济开发区”、“商务园”、“AIR CBD”、“TBD&未来科技城”等口号，在性价比上也具有很大优势，但对于CBD的“星巴克们”来说，东五环以内的优质写字楼仍然是办公地点的首选。

  与CBD甲级写字楼供应紧张一样，东五环内可供选择的新建项目十分稀缺，在售项目更是少之又少。记者从走访中了解到，在供不应求的市场环境下，朝阳北路附近的达美中心广场项目推出的少量高端写字楼产品，短时间内被市场迅速消化，受到了许多不愿意远离CBD外溢高端企业的关注与青睐。

  针对这一现象，业内人士认为，优质的甲级写字楼除了具备一流的硬件设施和物业管理服务外，还有很多软性标准，其中包括国际级酒店、高端餐饮、高级休闲娱乐等配套设施，这些优势最后表现出来的是，对客户挑剔性的选择和聚合能力，并最终转化成写字楼的内在品质，这也是未来高端写字楼的发展趋势。（来自网络）