北京甲级写字楼租金三年来首跌

发布时间：2013年07月05日分享到：

　　据2013北京写字楼出租报告称，2013年第二季度，北京甲级写字楼市场无新项目交付使用，可租赁存量稳定在914万平方米。
　　2013年下半年，北京甲级写字楼市场将继续面临新增供给短缺的状况，仅有四个项目计划交付使用，为市场新增15.7万平方米可租赁供给。但即使该新增供给均可如期竣工入市，2013年全年供给量仍将是1996年以来最低值。
　　有鉴于此，截至2013年底，全市整体空置率预计将稳定在3%左右。但鉴于业主将继续提供租金优惠以挽留租户，至2013年底，全市整体租金将下跌2%左右。
　　第二季度，全市整体空置率大体稳定在2.8%，同比下跌0.6个百分点。第二季度，由于企业承租能力下降令需求受到削弱，加之经济放缓，与上季度相比，8000平方米可租赁面积退回市场。
　　甲级写字楼整体租金自2010年以来首次下跌，环比下降0.7%，至每平方米每月人民币316.5元，同比增长仅为3.1%。这主要由于为吸引及(或)挽留租户，更多业主提供租金优惠所致。
　　尽管如此，金融街、中关村及望京区域租金环比仍稳步增长。（来自网络）