商业地产泡沫持续膨胀

    据统计显示北京高端写字楼租金环比出现下滑，2013年5月北京甲级写字楼租金为432.80元/平方米·月（不含物业费），环比下降0.33%，同比涨6.17%；准甲级写字楼租金为253.98元/平方米·月，环比降0.34%，同比涨9.78%。

    业内人士认为，受实体经济运行、货币政策紧缩和金融脱媒深化等因素影响，经济形势面临严峻压力，实体经济资金流入进一步收紧，这也抑制了写字楼租赁量价的上涨空间。预计核心商圈写字楼租赁成交量继续收缩，租金稳定。

    “开发商转型商业地产是个伪命题。因为转型之后，相比住宅，商业地产的运营盈利模式并没有发生根本改变，加上开发商蜂拥而上投资商业地产，未来商业地产爆发风险的几率正在逐渐加大”，业内人士表示。（来自网络）