北京写字楼租赁活跃度下降 入住率下滑

　　本月核心商圈写字楼租赁活跃度下降 入住率下滑

　　根据数据显示，本月北京甲级写字楼入住率为95.13%，比上月涨0.16个百分点；准甲级写字楼的入住率为97.68%，比上月降0.03个百分点，总体来看，北京写字楼租赁活跃度下降，核心商圈写字楼入住率出现下滑。伴随传统商圈租金持续上涨，租赁需求向周边商务区域转移凸显。

　　建国门商圈甲级写字楼可租赁面积较快消化

　　本月建国门商圈甲级写字楼入住率环比领涨8.97个百分点，入住率达到了94.64%，上月赛特大厦、华润大厦、东方广场等物业受租赁合同到期等原因空出部分可租面积，开发商对外报价约360元/平方米•月、470元/平方米•月、440元/平方米•月左右，租约至少两年，开发商推出部分特价优惠房源，吸引租户，较快消化空置面积。

　　建国门商圈准甲级写字楼入住率环比涨5.45百分点

　　本月建国门商圈准甲级写字楼入住率较上月涨5.45个百分点，入住率达到了98.18%。其中，国际大厦、华声国际大厦等物业空置面积被较快消化。

　　三、未来市场走势预测

　　受实体经济运行、货币政策紧缩和金融脱媒深化等因素综合影响，经济形势面临严峻压力，实体经济资金流入进一步收紧。这将不利于导致写字楼租赁市场活跃，也抑制了核心商圈写字楼租赁量价的上涨空间。根据预测，未来几个月核心商圈写字楼租赁成交量收缩，租金价格整体维稳，议价及优惠活动增多。（来自网络）