大望京CBD商务区崛起

    随着近两年北京核心区域写字楼租金的不断上涨，越来越多的跨国公司将其中国总部设在大望京地区。伴随未来区域众多优质写字楼项目的入市，望京正加速成为第二个CBD高端商务区。

    今年年初“新国五条”及北京版细则的出台，或将为商业地产带来新的机遇。以北京写字楼市场趋势来看，从CBD到大望京CBD高端商务区，优质写字楼的供应量日益减少，而以公园办公为主题的写字楼项目更显稀缺。
 
  　实际上，自2009年以来，北京优质写字楼供应量开始逐渐下降。同时，市场需求在中国经济持续平稳发展的带动下大幅增长，使得北京优质写字楼整体空置率连续下降。据数据显示，今年一季度末，北京优质写字楼平均空置率为2.6%，已下降至历史最低水平。

    由于北京核心商圈低供应的状况近期不会得到缓解，预计2013年北京甲级写字楼租金将维持高位盘整并出现小幅波动。在写字楼市场整体供应不足的情况下，保利国际广场的公园办公稀缺价值将得到越来越多的大型企业总部租户的青睐。

    由于北京核心商圈低供应的状况近期不会得到缓解，预计2013年北京甲级写字楼租金将维持高位盘整并出现小幅波动。在写字楼市场整体供应不足的情况下，保利国际广场的公园办公稀缺价值将得到越来越多的大型企业总部租户的青睐。（来自网络）