京甲级写字楼租金连涨三季度

发布时间：2013年06月21日分享到：

    据获悉，2012年第三季度北京写字楼市场租金小幅上升，本季度优质写字楼平均租金上升为每月每平方米407.4元，较上季度上涨1.5%。据了解，此数据为近6个季度以来租金涨幅最小季度，2012年第一季度北京写字楼租金上涨10.7%。二季度则增长3.6%左右。世邦魏理仕北京分公司办公楼服务部负责人介绍，2010年全年北京写字楼租金上涨50%以上，在写字楼租金上涨史上几乎是难得一见，其中主要是内资企业的扩张支撑了市场上涨。
　　供不应求的局面仍在持续
　　报告显示，在经历了连续两个季度没有新项目落成后，2012年三季度，位于金融街的丰铭国际中心落成，为市场提供37000平方米写字楼面积，暂时缓解区域供应紧张的状况，但全市供不应求的局面仍在持续，本季度市场空置率下降到3.8%，可供市场选择的写字楼面积越来越少。供应不足，需求保持平稳使得北京优质写字楼平均空置率到本季度已下降至1995年以来的最低水平。自2009年开始，北京优质写字楼供应量持续下降，同期，市场需求大幅增长，使得北京优质写字楼整体空置率连续下降，到本季度已下降至历史较低水平。
　　此外，本季度在供应不足的前提下，能源、汽车制造和食品等传统行业公司表现依然活跃。到三季度末，北京优质写字楼整体空值率为3.8%，较上季度小幅回落0.2个百分点。(来自网络)