北京写字楼租金上扬迫企业撤离

发布时间：2013年06月21日分享到：

    2013年第一季度北京房地产市场回顾与展望报告显示，今年第一季度北京写字楼市场没有新增供应，租金延续上季度轻微上涨走势，空置率缓慢下降，市场平均空置率较上季下降0.6个百分点到2.6%。
  据了解，今年第一季度北京没有写字楼项目落成，第一季度吸纳量超过4.6万平方米，在平稳的市场需求带动下，写字楼整体空置率下降。由于供应逐渐减少，需求保持平稳态势，使得北京优质写字楼平均空置率水平持续走低，并连续创出历史最低纪录。自2009年以来，北京优质写字楼供应量逐渐下降。同时，市场需求在中国经济持续平稳发展的带动下大幅增长，使得北京优质写字楼整体空置率连续下降，到本季度已下降至历史最低水平。
  这份报告分析认为，当前北京写字楼市场整体供应放缓，需求走势平稳，可租赁面积逐渐减少，客观造成市场吸纳量在较低水平徘徊。而写字楼交易也主要集中在东部区域，涉及行业分布广泛。内、外资租户共同支撑了第一季度北京写字楼租赁市场需求。
  分析，北京写字楼市场整体租金在市场供不应求背景下，特别是在金融街租金上涨的带动下小幅上升，第一季度末北京优质写字楼市场平均租金报每月每平方米409.9元，较上季度增长0.3%。另外，第一季度受传统假日影响市场吸纳量较上季度小幅下降，为4.6万平方米。
  据介绍，北京年内将有2 4 . 8万平方米写字楼供应，主要集中在东部地区，供应量略有增加，整体市场供应吃紧的局面将有所缓解，但位于西部的金融街和中关村则没有新项目落成，供不应求的矛盾依然突出。
  空置率的持续走低与租金价格的持续上涨，让越来越多的企业难以负荷高额的租金，而选择撤离核心商务区。（来自网络）