北京甲级写字楼空置率降至历史最低

   据一季度统计数据显示今年整个一季度都没有新的写字楼项目入市，尤其是CBD区域，已经断供许久，中服地块上的多个写字楼目前还都处于建设中，今后几年才会陆续进入市场。所以，目前北京甲级写字楼的可租赁存量稳定在914万平方米，新增供应为零，空置率也下降至1.97%的历史新低。

    不仅如此，在下半年里，北京甲级写字楼市场租赁供给短缺的窘境依然如旧。

    据统计，今年北京只有四个项目交付使用，分别为财富中心三期、润世中心、远洋国际中心二期、融科望京产业中心A座及B座，仅新增30余万平方米可租赁供给，从而令2013年全年供给量跌至15年来的最低点。

    极度稀缺的供应量也将写字楼的租金价格不断推升。报告显示，北京优质写字楼在今年一季度末的平均租金报每月每平方米409.9元。

    在高租金的压力之下，写字楼需求逃离核心区的趋势愈演愈烈，如摩托罗拉、人人网、搜房网等租赁大户纷纷“出逃”至望京、丰台总部经济区等区域（来自网络）