北京写字楼租赁市场转向

    随着北京传统热点区域写字楼供应的稀少和租金上涨，越来越多的租户将目光投向北京的新兴商务区，使得写字楼租赁市场呈现从城市核心区向新兴商务区转向的发展态势。

    据数据显示，2013年第1 季度无新项目入市，北京甲级写字楼租金上涨至每月每平方米298.23元(47.87美元)，环比上涨1.27个百分点。同时，写字楼空置率下降至1.97%，环比降低0.79 个百分点。

    由于全球经济前景不明朗，预计租户在今年将继续寻求低租金成本解决方案。一部分面积需求较大的公司在核心商圈可租赁面积有限的情况下，选择搬至周边商圈。 大望京商圈已经吸引了很多大型公司来此，之前摩托罗拉从CBD搬到望京、安捷伦从CBD搬到望京等例子已屡见不鲜。

    伴随第二CBD规划落实，以保利国际广场为代表的绿色建筑在竞争中更具优势。“据统计，绿色建筑可节约24%到50%的电力，节约39%二氧化碳排放，节约40%的水。”王英男表示，绿色建筑不仅能提供舒适的办公环境，还可真正帮助用户提高生产力。在生态办公逐渐成为国际办公的主流建筑形态的情况下，保利国际广场的公园办公稀缺价值将得到越来越多的国际企业青睐。（来自网络）