望京写字楼出租火爆 优略势分析

望京最初规划始于上世纪80年代，但是直到2001年望京的区域商务价值才开始得到发掘，到目前为止，望京区域活跃办公项目约有29个，供应面积约为1957733平米。写字楼租金与传统商务区的差距正在缩小，写字楼租赁市场已接近满租。从零星的不毛之地到现在的新兴商务区，不得不让人惊叹望京的与日俱变。也让人们再一次对望京区域的优劣势进行分析。

　　望京区域优势

　　经过10余年的发展，望京写字楼市场已经从原来的零星楼宇，配套匮乏，交通不畅，发展到今天的总部云集，楼宇品质不断提升，配套丰富，写字楼产品多样化，并不断升级的繁荣景象。一方面，区域招商得到政府的大力支持，产业定位越来越清晰;另一方面，区域内不断涌现专业的写字楼开发商，运营商和各具特色的写字楼产品。在今天的望京，国内外的行业领先企业可以选择租赁，购买，量身定制及购地自建等多种方式。办公成本明显低于传统商务区，但距传统商圈 ，使馆区，机场等又都非常方便。这些特点的集中体现，在北京市其它区域是不多见的。

　　望京区域劣势

　　目前地铁线路覆盖还不是很充分。随着越来越多企业的进入，酒店，餐饮，停车等配套设施也在面临更高要求的挑战。很多写字楼还在建设中，已建成的写字楼还不能满足企业的近期需求。租金和售价与传统商务区的差距在逐步缩小，部分抑制了传统商务区内企业流入望京区域的意愿。

　　写字楼投资选址攻略

　　建议中大型企业，充分做长期的业务发展及办公需求分析，利用望京区域写字楼产品选择的丰富性，拓宽选址的思路和视野，尽早开展为企业未来办公的选址工作，使企业自身在保持尽可能丰富的选择的同时，及早进入，以换取相对较低的代价和相对较优越的条件。（来自网络）