北京写字楼供应持续短缺

    据统计，北京写字楼市场在2013年第一季度没有新增供应，甲级写字楼租金水平已达国内最高租金。来自高力国际的数据显示，2013年一季度北京甲级写字楼总存量为530万平方米，但是依然不能满足不断上升的需求，致使北京的甲级写字楼租金上涨至327.9元/月/平方米。而由于供应逐渐减少，需求保持平稳态势，使得北京优质写字楼平均空置率水平持续走低。在空置率下降至历史低点的同时，写字楼市场也开始显示未来供应持续短缺的隐忧。

    伴随北京传统热点区域写字楼供应的稀少和租金上涨，越来越多的租户将目光投向北京的新兴商务区，使得写字楼租赁市场呈现从城市核心区向新兴商务区转向的发展态势。

    “由于全球经济前景不明朗，预计租户在今年将继续寻求低租金成本解决方案。一部分面积需求较大的公司在核心商圈可租赁面积有限的情况下，选择搬至周边商圈。” 业内人士表示，大望京商圈已经吸引了很多大型公司来此，之前摩托罗拉从CBD搬到望京、安捷伦从CBD搬到望京等例子已屡见不鲜。（来自网络）