“国五条”与楼市的利害关系

发布时间：2013年04月16日分享到：

   随着近期地方版“国五条”陆续落地，包括开发投资金额、销售面积和金额等在内的中国房地产市场各项核心指标年内首现同比增速回落。（北京写字楼出租）
  “国五条”对于市场的降温效应开始显现。国家统计局昨日发布的最新数据显示，一季度房地产开发投资和商品房销售指标虽继续增长，但增速回落；房屋新开工面积、土地购置面积均有所下降，且降幅扩大；国房景气指数也有所回落。
    尽管3月初“国五条”出台的末班车效应促使楼市销售量大幅增长，但同时，库存量也继续增加。数据显示，3月末，商品房待售面积4.2441亿平方米，比2月末增加536万平方米。其中，住宅待售面积增加345万平方米。
    值得注意的是，从中长期来看，土地购置面积和新开工面积的下降，将影响未来新房供应量。数据显示，1~3月份，房地产开发企业土地购置面积6134万平方米，同比下降22.0%，降幅比1~2月份扩大3.4个百分点；房屋新开工面积3.8873亿平方米，同比下降2.7%，自去年3月份以来，连续12个月同比涨幅为负值，预示着明年初新房供应量将急剧下降。